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本项目符合国家、省、市、区产业园建设和规划的要求，属于《安徽省财政厅关于做好2022年政府专项债券项目储备的通知》（皖财债【2022】118号）重点支持的“市政和产业园区基础设施”公益类项目。项目引用政策和建设规划方向可为同类型项目提供参考方向。
习近平总书记向全世界作出“力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和”的郑重承诺。党的十九届五中全会、中央经济工作会议、中央财经委员会第九次会议对碳达峰碳中和工作进行多次部署，提出要抓紧部署低碳前沿技术研究，加快推广应用减污降碳技术，建立完善绿色低碳技术评估、交易体系和科技创新服务平台。全椒绿色低碳产业园的提出正是对上述承诺的积极响应，同时也是全椒县加快产业结构调整、实现地方经济可持续发展的有效途径。安徽全椒经济开发区管理委员会
本项目总占地约903亩，总建筑面积463680.00㎡，其中绿色低碳产业园标准化厂房地块占地205479.50㎡，建筑面积为300000.00㎡；企业员工宿舍楼及邻里中心地块占地62092.00㎡，企业员工宿舍楼、邻里中心、公厕和配电房建筑面积分别为130000.00㎡、20000.00㎡、420.00㎡、260.00㎡。同时，配套建设给排水、供配电、燃气、供热、绿化、道路、停车场等辅助工程。
项目计划建设周期36个月，2021年10月开始前期准备工作，2022年2月正式开工，2024年10月竣工结束，2024年11月正式投入使用。
本项目总投资为114,120.00万元，其中工程费用102,314.99万元、其他费用3,323.11万元、预备费5,281.90万元，建设期利息为3,200.00万元。项目资金来源为资本金和债券融资。项目资本金为54,120.00万元，占总投资的47.42%；债券资金60,000.00万元，占总投资52.58%。
根据项目的工程进度计划，预计2022年使用资金40,000.00万元，2023年使用资金40,000.00万元，2024年使用资金34,120.00万元。
项目收入包含房屋租赁收入、停车位收入、物业费收入和财政补贴收入。
房屋租赁收入合计为88,643.51万元，占总收入的63.64%，工业厂房租赁收入为54,549.85万元，办公用房租赁收入为29,547.84万元，职工宿舍租赁收入为4,545.82万元；停车收入合计为6,490.46万元，占总收入的4.66%；物业管理费收入合计为9,152.38万元，占总收入的6.57%；财政补贴合计金额为35,000.00万元，占总收入的25.13%。
在项目存续期内总营业收入为139,286.36万元。
项目建成后，每年的经营成本主要包括工资福利费、燃料动力费、维修费、其他管理费用等。
工资福利费合计为2,674.69万元，占总收入经营成本的30.56%；燃料动力费合计为274.5万元，占经营成本的3.14%；维修费合计金额为4,408.84万元，占经营成本的50.38%；其他管理费用合计金额为1,392.86万元，占经营成本的15.92%。
在项目存续期内经营成本为8,750.89万元。
项目经营期的债券本息和为80,800.00万元，累计经营活动净现金流量为110,774.48万元，偿还债券本息后的累计净现金流为29,974.48万元。通过本项目的实施，可大大改善全椒经济开发区的投资环境和发展绿色低碳经济的基础设施条件，增加全椒经济开发区的容量和规模，同时，吸引更多的商家、企业落户，提高全椒经济开发区的影响力及辐射能力，对促进全椒县经济持续、健康、快速发展具有重要意义。
